Как рефинансировать ипотечный кредит?

В последнее время ЦБ РФ регулярно снижает ключевую ставку и как следствие банки снижают процент по ипотечному кредитованию. Клиенты банков, у которых имеется действующий ипотечный кредит, могут перекредитоваться по более низкой ставке. Каким образом это можно осуществить?

Способы рефинансирования ипотечного кредитования:
1. Рефинансирование в банке, в котором уже имеется действующий договор ипотечного кредитования.
2. Рефинансирование ипотечного займа в стороннем банке.

1. Рефинансирование в банке, в котором уже имеется действующий договор ипотечного кредитования.
Первый способ - это обратиться в тот банк, в котором уже есть действующий кредит. Для рефинансирования действующего ипотечного займа, как правило, потребуется выполнить требования банка, к примеру, стать зарплатным клиентом, или иные предусмотренные банком условия. Если банк оказывается рефинансировать кредит, и при этом массово выдает кредиты новым заемщикам по низкой ипотечной ставке или рефинансирует заемщиков других банков, необходимо в письменной форме запросить у менеджера банка причину отказа в рефинансировании. Есть вероятность того, что на данном этапе банк пойдет навстречу и рефинансирует действующий ипотечный кредит.

Отметим, что глава Центробанка Эльвира Набиулина в феврале 2020 года на ежегодно проводимой встрече с банкирами заявила, что ЦБ будет пристально смотреть за ситуацией при которой банки отказывают клиентам в рефинансировании ипотечного кредитования, что дает возможность упростить эту процедуру в банке, в которым уже есть действующий ипотечный заем.

2. Рефинансирование ипотечного займа в стороннем банке.
Второй способ рефинансирования ипотечного займа - это обратиться в другой банк, с более низкой ставкой. При переходе в другой банк, скорее всего, потребуется повторная оценка стоимости объекта и заключение новых договоров страхования (страхование объекта, жизни заемщика, титульное страхование). По договорам страхования Выгодоприобретателем становится новый банк, поэтому наличие действующих договоров страхования будет не достаточно. Для оформления данных видов страхования, можно обратиться в Страховое Агентство "Осаго161.ру". В интересах клиента будет проведен тендер по поиску наиболее дешевого варианта страхования. Услуги Страхового Агентства клиенту не будут ничего стоить, т.к. агентское вознаграждение оплачивает страховая компания, выбранная клиентом. Сотрудничество со Страховым Агентством "Осаго161.ру" выгодно:
- будет сэкономлено время клиента (страховое агентство запрашивает цену по нескольким компаниям одновременно и также берет на себя работу по оформлению договоров страхования)
- будут сэкономлены деньги клиента (тарифные ставки для Страхового Агентства "Осаго161.ру" ниже, чем для единичного клиента, пришедшего напрямую в офис страховой компании, т.к. длительные деловые связи между страховым агентством и страховыми компаниями помогают получить дополнительную скидку за большой объем страховых взносов по ипотечному страхованию).

Если заемщику удалось рефинансировать кредит в ином банке, то действующие договоры страхования можно расторгнуть и вернуть часть оплаченных страховых взносов пропорционально времени действия страховых полисов. Страховое Агентство "Осаго161.ру" помогает решить вопрос расторжения в том случае, если клиент изначально оформлял страховой полис по ипотечному страхованию в офисе Страхового Агентства "Осаго161.ру".

Для точного расчета стоимости полиса ОСАГО, КАСКО и Страхования ипотеки Вы можете обратиться в наше страховое агентство Осаго161.ру по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Красноармейская, 142/50, оф. 1 (3 этаж), +7 (863) 301-03-10, +7 (960) 447-00-04, +7 (928) 107-14-49.

Другие статьи по теме >>>